1965〜1975年築, 専有面積45.53㎡〜65.53㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+10.9%
練馬区
59.4万円/㎡
前年比+1.8%
パシフィック江古田マンション
東京都練馬区羽沢一丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分
1970年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,231万円
58.2万円/㎡
1,772
2,744
3,717
4,689
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,717万円
49.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月21日
パシフィック江古田マンション
2,620万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 55.53㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は54.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,620万円 | 47.2万円 | 5階 | 55.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,670万円 | 48.1万円 | 5階 | 55.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,690万円 | 48.4万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,690万円 | 48.4万円 | 5階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,799万円 | 50.4万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,750万円 | 49.5万円 | 5階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,900万円 | 52.2万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 2,800万円 | 50.4万円 | 5階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,990万円 | 52.9万円 | 1階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,000万円 | 54.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,799万円 | 54.9万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,799万円 | 54.9万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 87.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 5,480万円 | 62.8万円 | 4階 | 87.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/09/18 | 2,899万円 | 56.8万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 5,480万円 | 62.8万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,899万円 | 56.8万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 5,680万円 | 65.1万円 | 4階 | 87.2㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,999万円 | 58.8万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 5,680万円 | 65.1万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 68.6万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 58.8万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/27 | 5,980万円 | 68.6万円 | 4階 | 87.2㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,180万円 | 70.9万円 | 4階 | 87.2㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/07/02 | 3,099万円 | 60.7万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/02 | 6,180万円 | 70.9万円 | 4階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 3,500万円 | 43.2万円 | 4階 | 80.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/10 | 3,750万円 | 46.3万円 | 4階 | 80.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 3,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 80.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 2,599万円 | 52.6万円 | 2階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/02 | 2,599万円 | 52.5万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/05 | 2,699万円 | 54.6万円 | 2階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/03 | 2,499万円 | 50.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/05 | 2,599万円 | 52.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/05 | 2,790万円 | 56.5万円 | 2階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/24 | 2,699万円 | 54.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/27 | 2,990万円 | 60.5万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/22 | 2,799万円 | 56.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/02 | 2,890万円 | 58.5万円 | 2階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/19 | 2,999万円 | 60.7万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/08 | 3,199万円 | 55.3万円 | 2階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/01 | 2,890万円 | 58.4万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | - |
| 2021/09/10 | 3,199万円 | 55.3万円 | 2階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/25 | 3,299万円 | 57.1万円 | 2階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/11 | 3,399万円 | 58.8万円 | 2階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/19 | 3,299万円 | 57.1万円 | 2階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/19 | 3,499万円 | 60.5万円 | 2階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/15 | 3,399万円 | 58.8万円 | 2階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/28 | 2,580万円 | 52.2万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/28 | 2,680万円 | 54.2万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/13 | 3,499万円 | 60.5万円 | 2階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/07 | 1,880万円 | 32.5万円 | 2階 | 57.82㎡ | 3K | 南東 |
| 2020/09/01 | 2,190万円 | 44.3万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2DK | - |
| 2020/08/04 | 1,980万円 | 37.0万円 | 7階 | 53.51㎡ | 2LDK | - |
| 2020/08/01 | 2,390万円 | 48.4万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 2,380万円 | 42.9万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,599万円 | 52.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | パシフィック江古田マンション 練馬区羽沢一丁目 | 新桜台駅4分 | 2,620万円 | 47.2万円 | 55.53㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/01 | 江古田ハイツ 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅1分 | 3,998万円 | 62.4万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2020/11/23 | 江古田パークマンションA棟 練馬区旭丘二丁目 | 江古田駅6分 | 3,590万円 | 68.5万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 江古田スカイマンション 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 2,999万円 | 61.6万円 | 48.66㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 桜台マンション 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅3分 | 3,399万円 | 53.1万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1969年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、練馬区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は練馬区の平均と比較して20.5%割安です。